Banki lánar, banki kaupir.

Bústaður er keuptur af manni á 43 millur.

Bankinn lánar 43 millur.

Maðurinn borgar af láninu í 1-2 ár, getur svo ekki meira, og eignin rennur til bankans sem veð.  Nema það hafi verið veð í einhverju öðru?  Því ef bústaðurinn er veð í sjálfum sér þá þarf bankinn ekki að kaupa hann, er það?

Svo kaupir bankinn bústaðinn aftur fyrir 10 millur.

Nú hefur bankinn reitt fram 53 millur - innborganir í 1-2 ár og hvað sem þetta veð eiginlega var fyrir þennan bústað.

Bústaðurinn virðist dýr, þar til maður kemst að hvað veðið var.

Bústaðir á tombóluverði

Athugasemdir

[Jóhann G. Frímann, 6.12.2008 kl. 22:57]

Þú ert kominn frekar djúpt núna. Passaðu þig á botninum.

[besserwisser (IP-tala skráð) 6.12.2008 kl. 23:01]

Bankinn reiddi ekki fram 53 millur. Það er veðið sem fer á nauðungaruppboð, og eigandinn er svo ábyrgur fyrir því sem vantar upp á.

Bankinn borgar sjálfum sér 10 millur (að frádregnum kostnaði). Eftir standa 33 millur sem eignalausi eigandinn þarf að semja um. Bankinn gæti fengið 0-100% af því, svo hann keypti bústaðinn á 10-43 millur eftir því hversu mikið hann getur kreist út úr eignadanum.

[Ásgrímur Hartmannsson, 7.12.2008 kl. 16:01]

Ah... bankinn er búinn að kaupa bústaðin fyrir 43 millur - afborganir, og kaupir hann svo af sjálfum sér á 10... fær hann sem sagt á 43 - afborganir.

Svo er bara málið, hvað er 43 - afborganir mínus veð?  (43 - X - Y)